二、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目編號(hào)：2022NBHSWQT099

2、項(xiàng)目名稱:海曙區(qū)古林鎮(zhèn)俞家村地塊項(xiàng)目（香桂別苑）前期物業(yè)服務(wù)

3、采購(gòu)需求：

3.1項(xiàng)目類(lèi)型：住宅

3.2招標(biāo)單位：寧波市開(kāi)雅開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 

3.3項(xiàng)目概況：總用地面積135476.00㎡，總建筑面積418923.53 ㎡,地上建筑面積291329.80㎡，地下建筑面積127593.73㎡；

3.4項(xiàng)目地址：位于浙江省寧波市海曙區(qū)古林鎮(zhèn)，東至香雪路，南臨無(wú)名河，西、北臨前塘河；

3.5標(biāo)段劃分：1個(gè)。

三、申請(qǐng)人的資格要求

1、要求申請(qǐng)人須具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

2、申請(qǐng)人具有通過(guò)前期物業(yè)招投標(biāo)獲取單個(gè)15萬(wàn)平方米以上規(guī)模的住宅項(xiàng)目的合同業(yè)績(jī)（提供前期物業(yè)服務(wù)合同及中標(biāo)通知書(shū)）。

3、申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理要求：應(yīng)當(dāng)具有專(zhuān)科及以上學(xué)歷（提供學(xué)歷證書(shū)）；申請(qǐng)人為擬派項(xiàng)目經(jīng)理已經(jīng)繳納2022年3月至2022年5月連續(xù)三月的社保繳費(fèi)證明（加蓋繳費(fèi)證明專(zhuān)用章或社保機(jī)構(gòu)單位章。社保機(jī)構(gòu)出具的繳費(fèi)單位名稱須與申請(qǐng)人名稱一致）；目前仍在其他前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的，不得再擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

4、資格預(yù)審當(dāng)天，招標(biāo)人對(duì)通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行查詢，若在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單，其資格審查不予通過(guò)。若在資格預(yù)審當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)的，可在招標(biāo)文件發(fā)出前對(duì)通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人進(jìn)行事后查詢，如有失信被執(zhí)行人信息的，則取消其投標(biāo)資格。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請(qǐng)人。

四、資格預(yù)審方法

本項(xiàng)目資格預(yù)審采用有限數(shù)量制。

若有效申請(qǐng)單位多于5家，則由公證處現(xiàn)場(chǎng)公證、所有申請(qǐng)單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，招標(biāo)單位抽簽確定共5家投標(biāo)單位競(jìng)標(biāo)（獲招標(biāo)人推薦的單位為當(dāng)然投標(biāo)單位，獲招標(biāo)人推薦的單位須在申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前提交招標(biāo)人出具的推薦書(shū)）。若有效的申請(qǐng)人不足3家的，進(jìn)行二次公告。

五、獲取資格預(yù)審文件：

1、凡有意參加資格預(yù)審者，請(qǐng)于規(guī)定的資格預(yù)審文件下載截止時(shí)間（2022年7月8日16點(diǎn)00分）前登錄寧波市公共資源交易網(wǎng)海曙區(qū)分網(wǎng)（http://haishu.nbggzy.cn/）“工程建設(shè)系統(tǒng)”欄查看，并下載資格預(yù)審文件，未下載資格預(yù)審文件及所有相關(guān)附件資料的申請(qǐng)人，其申請(qǐng)文件將被拒絕.技術(shù)支持聯(lián)系人候工（15215725182）、黃工：18888603006；

（備注：申請(qǐng)人可根據(jù)“海曙區(qū)工程建設(shè)電子交易平臺(tái)”中的資格預(yù)審公告及資格預(yù)審文件下方的“資格預(yù)審文件下載記錄”來(lái)確認(rèn)資格預(yù)審文件是否下載成功）

2、如有補(bǔ)充的資格預(yù)審文件請(qǐng)關(guān)注本網(wǎng)站，自行下載，不另行提供紙質(zhì)版補(bǔ)充文件；

3、資格預(yù)審文件每套售價(jià)300元，售后不退。

六、提交資格審查申請(qǐng)文件截止時(shí)間、資格預(yù)審開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：

申請(qǐng)人應(yīng)于2022年7月12日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前將資格審查申請(qǐng)文件密封送交到寧波市海曙區(qū)公共資源交易中心二樓開(kāi)標(biāo)室（南門(mén)上，寧波市海曙區(qū)氣象路58號(hào)）（具體受理場(chǎng)所安排詳見(jiàn)當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)公告），逾期送達(dá)或未密封的資格審查申請(qǐng)文件將予以拒收。

本次資格預(yù)審將于2022年7月12日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）在寧波市海曙區(qū)公共資源交易中心二樓開(kāi)標(biāo)室（南門(mén)上，寧波市海曙區(qū)氣象路58號(hào)）（具體受理場(chǎng)所安排詳見(jiàn)當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)公告）開(kāi)標(biāo)，申請(qǐng)人可以派授權(quán)代表出席資格預(yù)審開(kāi)標(biāo)會(huì)議。

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜：

1、投標(biāo)保證金

（1）投標(biāo)保證金金額（人民幣）：貳萬(wàn)元整（RMB20000.00元）

保證金提交截止時(shí)間：2022年7月11日16點(diǎn)00分（北京時(shí)間，以資金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。申請(qǐng)人登錄寧波市公共資源交易網(wǎng)海曙區(qū)分網(wǎng)（http://haishu.nbggzy.cn/）“工程建設(shè)系統(tǒng)”進(jìn)行下載資格預(yù)審資料前，須核對(duì)系統(tǒng)中登記的基本賬戶開(kāi)戶銀行和賬號(hào)。如發(fā)現(xiàn)登記有誤的，申請(qǐng)人須修改成現(xiàn)在使用的基本賬戶開(kāi)戶銀行和賬號(hào)。

（2）形式：

①銀行電匯或者網(wǎng)銀直接繳入系統(tǒng)提供賬戶

操作說(shuō)明：由申請(qǐng)人在“海曙區(qū)工程建設(shè)電子交易平臺(tái)”中的“業(yè)務(wù)管理—費(fèi)用管理”選擇需繳納項(xiàng)目，點(diǎn)擊“繳納”后，可以選擇 “銀行轉(zhuǎn)賬匯款”，獲取保證金繳納說(shuō)明書(shū)，根據(jù)繳納說(shuō)明書(shū)所述事宜進(jìn)行繳納。

注意事項(xiàng)：

請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)您的企業(yè)信息，如果賬戶信息不完善或不正確，請(qǐng)進(jìn)入企業(yè)庫(kù)中變更，避免無(wú)法正常退款；

確認(rèn)投標(biāo)段信息及支付費(fèi)用后，提交訂單；

系統(tǒng)為本項(xiàng)目分配了獨(dú)立的保證金收款賬戶，如未選擇“銀行轉(zhuǎn)賬匯款”則無(wú)法獲取本項(xiàng)目的保證金收款賬戶

如果下單異常，無(wú)法獲取繳納賬戶，請(qǐng)聯(lián)系系統(tǒng)管理員；

投標(biāo)保證金匯（轉(zhuǎn)）款時(shí)，不要采用“寧波同城實(shí)時(shí)清算系統(tǒng)”轉(zhuǎn)賬方式；

投標(biāo)保證金退還詳見(jiàn)《寧波市海曙區(qū)公共資源交易中心投標(biāo)保證金管理制度》（修訂）（http://haishu.nbggzy.cn/辦事指南項(xiàng)目）。保證金辦理聯(lián)系人章老師：聯(lián)系電話0574-87260920。

2、申請(qǐng)人可采用郵寄（含快遞）方式或現(xiàn)場(chǎng)方式遞交申請(qǐng)文件。

（1）采用郵寄方式遞交申請(qǐng)文件，需按以下要求遞交：

擬在2022年7月11日17：00之前到件的郵寄地址為：寧波市海曙區(qū)高橋鎮(zhèn)秀豐路755號(hào)；擬在2022年7月11日17:00之后，2022年7月12日09：30之前到件的郵寄地址為：[寧波市海曙區(qū)公共資源交易中心二樓開(kāi)標(biāo)室[寧波市海曙區(qū)氣象路58號(hào)（南門(mén)上）]；

收件人：鄧平，聯(lián)系方式：0574-87208638。由采購(gòu)代理工作人員進(jìn)行簽收，各申請(qǐng)人自行考慮郵寄在途時(shí)間，郵寄過(guò)程中無(wú)論何種因素導(dǎo)致申請(qǐng)文件未按時(shí)遞交的后果，均由申請(qǐng)人自行負(fù)責(zé)。申請(qǐng)文件遞交時(shí)間以采購(gòu)代理實(shí)際收到申請(qǐng)文件的時(shí)間為準(zhǔn)。

（2）采用現(xiàn)場(chǎng)方式送達(dá)申請(qǐng)文件，需按以下要求遞交：

申請(qǐng)人可安排相關(guān)人員（原則上不超過(guò)一名）在遞交截止時(shí)間前將申請(qǐng)文件送至提交地點(diǎn)。申請(qǐng)文件遞交時(shí)需同時(shí)遞交申請(qǐng)人的法定代表人（或其委托代理人）聯(lián)系方式，并保證開(kāi)標(biāo)期間聯(lián)系方式的暢通。

（3）投標(biāo)人員須需提供符合要求的核酸檢測(cè)陰性證明，并嚴(yán)格遵守測(cè)溫、亮雙碼（健康碼、行程碼）、戴口罩、掃場(chǎng)所碼等防控要求。自覺(jué)接受體溫檢測(cè)、接受防疫詢問(wèn)，并如實(shí)報(bào)告相關(guān)情況。

（4）投標(biāo)人員還需配合做好疫情防控“五個(gè)一律”：一律全面消毒、一律體溫檢測(cè)、一律承諾登記、一律按序辦事、一律服從管理。

（5）如投標(biāo)截止時(shí)間前疫情解除，上述第（1）-（4）條內(nèi)容廢止。

（6）肺炎防疫期間，請(qǐng)各申請(qǐng)人遵守寧波市海曙區(qū)公共資源交易中心各項(xiàng)防疫措施規(guī)定。

3、資格預(yù)審公告發(fā)布

媒介：浙江省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/、寧波市公共資源交易網(wǎng)海曙區(qū)分網(wǎng)http://haishu.nbggzy.cn/。

九、對(duì)本次資格預(yù)審提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

招標(biāo)人：寧波市開(kāi)雅開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

地址：寧波市海曙區(qū)古林鎮(zhèn)俞家村北街工業(yè)區(qū)8號(hào)廠房

聯(lián)系人：任卓偉

電話：0574-87789963

招標(biāo)代理人：寧波之新招標(biāo)咨詢有限公司

地址：寧波市海曙區(qū)高橋鎮(zhèn)秀豐路755號(hào)3樓

聯(lián)系人：徐斌、鄧平、姜梅

電話：0574-87208638

監(jiān)管機(jī)構(gòu)：海曙區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心

地址：寧波市海曙區(qū)府橋街15號(hào)（恒隆中心副樓3樓）

聯(lián)系人：陳老師  電話：0574-87341856